Bezugsfertig Sommer 2026

»Hinter dem Kirchhof« Affalterbach

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Projektbeschreibung

Das Baugebiet ist idyllisch am Ortsrand der Gemeinde Affalterbach gelegen, umgeben von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Bauernhöfen. Unser Ziel ist es, das Grundstück mit einer optimalen Flächenausnutzung so zu bebauen, dass der Baukörper die Maßstäblichkeit seiner Umgebung aufnimmt. Ein gemeinsames Treppenhaus inklusive Aufzug dient als Verbindungsbau für drei ähnlich große Baukörper. Die drei Gebäude teilen das Grundstück so auf, dass in jede Richtung wertvolle Außenbereiche entstehen und jede Wohnung ihren eigenen ruhigen Außenbereich erhält. Das Gebäude ist vom Süden barrierefrei erschlossen, vom Norden gelangt man ebenfalls zum Eingang.

Modernes Wohngebäude mit mehreren Etagen, großen Fenstern und Balkonen, umgeben von grünen Hecken und Bäumen, mit zwei geparkten Autos im Vordergrund.

Moderne Fassade eines mehrstöckigen Wohngebäudes mit großen Fenstern und Balkonen, umgeben von einem gepflegten Heckenbereich unter blauem Himmel.

Modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren Etagen, umgeben von gepflegten Hecken und einem kleinen Spielplatz im Vordergrund; blauer Himmel mit einigen Wolken im Hintergrund.

Auf der Nordseite befindet sich ein großzügig geplanter Müllraum, der als Paketablagestelle ebenfalls genutzt werden kann. Für die kleinen Bewohner bietet der Kinderspielplatz am nordöstlichen Feldrand einen Ort, um sich auszutoben, ohne dabei die Nachbarschaft zu stören.

In Richtung des Beckentalwegs entsteht mit den zwei separaten Baukörpern und den großzügigen Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen ein aufgelockertes Erscheinungsbild. Die Zufahrt in eine große gemeinsame Tiefgarage mit 20 Stellplätzen erfolgt von Norden. Zusätzlich stehen den Bewohnern 12 Außenstellplätze zur Verfügung, die um den Gebäudekomplex verteilt sind.

Die Fassade wird überwiegend mit einer hochwertigen, vorvergrauten Holzverschalung gestaltet und mit Fassadenelementen aufgelockert.

Moderne Dachterrasse bei Abenddämmerung mit Esstisch und Stühlen, umgeben von Pflanzen, beleuchtet durch Licht aus angrenzenden Räumen.

Helles, modernes Wohnzimmer mit Holzboden und Holzdecke, offener Küchenecke, Esstisch, komfortablem Sofa, großem Fenster zur Terrasse mit Gartenmöbeln und Pflanzen.

Modernes, helles Wohnzimmer mit offener Küche, Esstisch und Sofa, großen Fenstern und Holzdach.

Helles Wohnzimmer mit Holzdecke, Flachbild-Fernseher, Esstisch und offener Küche; große Fensterfront mit Blick auf eine Terrasse.

Modernes Wohnzimmer mit offener Küche, Holzdecken und -böden, einem hellen Sofa, Esstisch und Zugang zu einem Balkon.

Modernes, helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und großer Fensterfront, gestaltet in neutralen Tönen und minimalistischem Design.

Exklusive Ausstattungsdetails

hochwertige Holzparkettböden in den Wohnräumen
Designfliesen in den Bädern
hohe sichtbare Massivholzdecken
weiße Innentüren
großflächige Fensterelemente mit Dreifachverglasung
elektrischen Rollläden bzw. Jalousien

Tageslichtbäder mit moderner Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörpern und bodenebenen Duschen
Balkon oder Terrasse
attraktiv angelegte Außenanlagen
Energie- und kosteneffiziente Haustechnik mit Luftheizung, -kühlung und Lüftungsanlage
Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Barrierefrei mit Aufzug

Zur Fotogalerie Ausstattungsdetails

Ihre Individualisierungsmöglichkeiten:
zum Beispiel Sitzfenster, Sicht-Holzwände, Fliesenbemusterung, Wand- und Bodengestaltung, Einbauschränke in Schreiner-Qualität

Attraktive Förderungen

Beim Kauf einer klimafreundlichen Wohnung haben Sie die Möglichkeit, von der staatlichen Förderung der KfW-Bank zu profitieren. Die Förderung erfolgt in Form eines attraktiven, zinsvergünstigten Kredits in Höhe von bis zu 220.000 Euro (KFN ohne QNG) je Wohnung und persönlicher Voraussetzung. Mehr dazu

Einzigartige Lage am Ortsrand

Am Fuße des Lembergs befindet sich die idyllische Gemeinde Affalterbach mit rund 4.500 Einwohnern. Sie ist Teil des Landkreises Ludwigsburg und trotz ihrer Lage in mitten landschaftlich reizvoller Natur äußerst verkehrsgünstig gelegen.

Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto können umliegende Städte wie Winnenden, Ludwigsburg und Marbach am Neckar in Kürze erreicht werden. Die Nähe zur A81 und B14 ermöglicht zudem ein schnelles Erreichen größerer Städte wie Heilbronn oder der Landeshauptstadt Stuttgart. Affalterbach vereint die Vorzüge einer ländlichen Lage mit denen einer Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Arztpraxen sowie eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort.

Adresse: Beckentalweg 4, 71536 Affalterbach

Kleiner Fluss umgeben von saftigem Grünen und blühenden Wildblumen unter klarem blauem Himmel.

Weinberg auf einem sanften Hügel mit Reihen junger Rebstöcke und einem einzelnen Baum, blauer Himmel im Hintergrund.

Blühende Obstbäume in einer Wiese mit Gänseblümchen und Löwenzahn unter klarem, blauem Himmel.

Wohnungen in bester Lage – Ihr neues Zuhause in Affalterbach

Kaufpreis TG Stellplatz 20.000 Euro
Kaufpreis Außenstellplatz 5.000 Euro

Kaufpreise zzgl. Nebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer

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Die zeichnerischen Darstellungen sind unverbindliche Illustrationen. Sie entsprechen dem vorläufigen Planungsstand, Änderungen oder Anpassungen bleiben vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführungen sind alleine die geschlossenen Verträge nebst ihren Anlagen (Baubeschreibung etc.) verbindlich. Bei den in den Plänen, Visualisierungen oder Zeichnungen dargestellten Möblierungen handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Die Möblierung ist nicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend. (Stand 03/2025).

»Hinter dem Kirchhof« Affalterbach

Projektbeschreibung

Exklusive Ausstattungsdetails

Attraktive Förderungen

Einzigartige Lage am Ortsrand

Wohnungen in bester Lage – Ihr neues Zuhause in Affalterbach

Wohnung 3 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Wohnung 4 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Loggia und Garten

Wohnung 5 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Loggia und Garten

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Mehrfamilienhaus »Hinter dem Kirchhof« Affalterbach

Wohnung 3
2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Wohnung 4
3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Loggia und Garten

Wohnung 5
3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Loggia und Garten

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