Modernes Wohnen mit Weitblick und viel Flexibilität

In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Fuße des Lembergs entstand 2024 dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Die Architektur vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem hohen Energieeffizienzstandard nach KfW 40, ausgeführt als klimafreundlicher Neubau. Dank der nachhaltigen Bauweise mit modernster Haustechnik erfüllt das Gebäude höchste Anforderungen an Energieeffizienz.

Die Wohnanlage bietet vielseitige Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei barrierefreie Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von 48 bis 70 m². Großflächige Hebeschiebetüren verbinden die lichtdurchfluteten Wohnräume mit großzügigen Terrassen und Balkonen von jeweils 10 m². Diese sind nach Süden ausgerichtet und geben den Blick ins Grüne frei.

Das Dachgeschoss beherbergt eine exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche. Die offene Raumgestaltung, bodentiefe Fenster und die Dachloggia schaffen ein einzigartiges Raumgefühl mit hoher Wohnqualität – ideal für Paare, die einen Neuanfang im Alter suchen.

Eine besondere Stärke des Wohnprojekts ist das innovative Flexi-Wohnkonzept: So wurden die beiden Wohnungen im Erdgeschoss von einer Familie kombiniert, um großzügige Wohnflächen mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen. Dank separater Erschließung können die Einheiten bei verändertem Bedarf wieder einzeln genutzt, vermietet oder verkauft werden. Auch Menschen im fortgeschrittenen Alter haben vom modernen barrierefreien Konzept des Hauses profitiert. So zog ein älterer Herr von einem sanierungsbedürftigen Haus in die 2-Zimmer-Wohnung und ein Paar zum Rentenbeginn von einer zu groß gewordenen Wohnung in das Dachgeschoss.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

• Echtholzparkettböden für ein warmes Wohnambiente
• Sichtbare Massivholzdecken, die den Räumen Charakter verleihen
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung für optimale Geräusch- und Wärmedämmung
• Hebeschiebetüren mit schwellenlosem Zugang zu Terrassen und Balkonen
• Aufzug für barrierefreies Wohnen in allen Etagen

Das Gebäude verfügt über fünf Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen, eigene Abstellräume für jede Wohnung sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Spielplatz. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, innovativer Haustechnik und nachhaltigem Wohnkonzept macht diese Wohnanlage zu einem zukunftsfähigen Zuhause für Familien, Paare und ältere Menschen.

Haustechnik:
Luftwärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik-Anlage, Stromspeicher, Wallbox, Regenwasser-Zisterne